Beschlussvorschlag:
Die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 76 betreffs des Anwesens Molkereistraße 19 wird beschlossen. Das Verfahren ist im beschleunigten Verfahren (Bebauungsplan der Innenentwicklung gem. § 13a BauGB) durchzuführen.
Der Beschluss ist gemäß § 2 Abs. 1 BauGB ortsüblich bekanntzumachen
Die Verwaltung wird beauftragt, auf Grundlage des Entwurfes zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 76 (Vorhaben- und Erschließungsplan) die öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 bzw. § 4 Abs. 2 BauGB i.V.m. § 13 BauGB durchzuführen.
Anfallende Planungsaufwendungen sowie alle weiteren damit einhergehenden Kosten hat der Bauherr zu tragen.
Herr Ihnken vom Büro UIU stellt die Planung ausführlich vor und geht hierbei besonders auf die Gestaltung des Gebäudes ein. Insgesamt sollen 270 m² Nutzfläche ebenerdig geschaffen werden. Weiterhin sind vier Wohnungen vorgesehen. Es handelt sich um einen zweigeschossigen Bau mit ausgebautem Dachgeschoss, der sich in zwei Gebäudeteile gliedert, die durch Balkone verbunden sind. Als Außenwandmaterial soll Klinkermaterial mit ausgesetzten Ecken zum Einsatz kommen, ähnlich wie die Gebäude Molkereistraße 11 und 15. Die Vorsprünge sollen mit andersfarbigem Mauerwerk ausgeführt werden. Acht Stellplätze sind vor dem Haus vorgesehen.
Für RM Janßen handelt es sich um ein sehr imposantes Bauwerk. Nach seiner Auffassung ist die Stellplatzzahl zu niedrig. Hierzu berichtet Herr Ihnken, dass die erforderlichen Stellplätze sich nach der NBauO errechnen.
Beirat Münster regt an, die Fenster farbig zu gestalten. Herr Ihnken ergänzt, dass ein rot-blau-bunter Klinker mit grau- bzw. anthrazitfarbenen Fensterelementen vorgesehen ist.
Vorsitzende Emken liest den Beschlussvorschlag vor. Die Abstimmung erfolgt einstimmig.