Sitzung: 03.05.2017 Bau- und Umweltausschuss
Beschluss: mehrheitliche Beschlussempfehlung
Abstimmung: Ja: 5, Nein: 1, Enthaltungen: 3
Vorlage: ST/062/2017
1. Die Aufstellung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 19 „Taddigsweg/Friesenstraße“ (Vorhaben- und Erschließungsplan) wird beschlossen. Das Verfahren ist im beschleunigten Verfahren (Bebauungsplan der Innenentwicklung gemäß § 13 a BauGB) durchzuführen. Der Beschluss ist gemäß § 2 Abs. 1 BauGB ortsüblich bekannt zu machen.
2. Die Verwaltung wird beauftragt, die öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 bzw. § 4 Abs. 2 BauGB in Verbindung mit § 13 BauGB durchzuführen.
3. Anfallende Planungsaufwendungen sowie alle weiteren damit einhergehenden Kosten hat der Vorhabenträger zu tragen.
Architekt Ihnken erläutert das Projekt mittels Power-Point-Präsentation.
Es handelt sich um einen Bebauungsplan der Innenentwicklung, dies ist mit dem Landkreis abgestimmt. Es soll eine Sonderbaufläche festgesetzt werden ( eingeschossige, offene Bauweise, Grundflächenzahl 0,4). Insgesamt sind gut 70 Wohnungen vorgesehen. Hiervon sollen 6 Wohnungen als Dauerwohnungen genutzt werden.
RM Folkerts erinnert daran, dass das Projekt den Bensersieler Bürgern vorgestellt werden soll. Aus Sicht von RM Münster handelt es sich um ein großes Projekt, das auch Probleme mit sich bringt, u. a. der Einfluss auf die Gesamtentwicklung Bensersiels und die Einwirkung/Auswirkung auf das weitere Verfahren der kommunalen Entlastungsstraße. Tendenziell spricht sich die EBI gegen dieses Projekt aus.
Mit Blick auf die bereits geführten Gespräche, die auch von Alwin Janssen aufgeworfenen Fragen, sollte es mit diesem Projekt jetzt gelingen, eine neue Qualität zu schaffen und eine Belebung der Siedlung auch im Winter zu erreichen - Stichwort Dauerwohnen.
Weiterhin weist RM Saathoff auf die Aussage in der FFH–Vorprüfung, Seite 5 (85 Stellplätze in der Tiefgarage ) im Gegensatz zu der Aussage Bebauungsplanentwurf Tiefgarage mit 43 Einstellplätzen hin. Im Zuge dieser Baumaßnahme sieht RM Saathoff eine Aufwertung des Taddigsweges (Verbreiterung). Die Frage der Rentabilität ist an den Investor zu stellen. Herr Pöter ergänzt hierzu, dass sich die Nordseesielorte weiterentwickeln müssen (Produkt). Das geforderte Dauerwohnen ist denkbar; wird aber skeptisch gesehen.
RM Siebelts sieht das Projekt skeptisch, da es im Winter eine ruhige Siedlung sein wird. Das Dauerwohnen sollte weiterverfolgt werden. Grundsätzlich wird zu diesem Zeitpunkt aber Zustimmung seitens der CDU signalisiert.
RM Thedinga hat Bedenken, dass die Bebauung zum Spekulationsobjekt wird, daher sind zunächst alle Bensersieler zu informieren.
Vors. Eschen verliest den Beschlussvorschlag.
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