StD Hinrichs erläutert die neuen Pläne mittels Power-Point-Präsentation. Geplant sind der Abriss der noch bestehenden Gebäude und der Neubau eines Marktes mit zwei Einheiten, einem Bäcker sowie im Obergeschoss Büro- bzw. Praxiseinheiten. Der Bauantrag liegt inzwischen vor. Seitens der Stadt besteht für diesen Bereich eine Veränderungssperre. Konkret sollen im Erdgeschoss ein Textilladen und ein Aktionskaufhaus mit zusammen 1.250 m² Ladenfläche eingerichtet werden. Im Obergeschoss sind 200 m² für Büros und/oder Praxisräume vorgesehen. Die zweigeschossige Ansicht dient als Platzfassung. Ein 1,50 m breiter Gehweg auf dem Grundstück soll vom Schafmarkt zum Norderwall eingerichtet werden, um hier mehr Komfort für Fußgänger zu erhalten. Es sind 34 Stellplätze vorgesehen, von denen 10 Stück abgelöst werden müssen, da sie sich auf dem eigenen Grundstück nicht herstellen lassen. Es ist erkennbar, dass der Investor sich mit seinen Planungen auf die Stadt zu bewegt hat. Zudem wird der Bebauungsplan eingehalten. Die Mischung aus Laden und Büro bzw. Praxis wird begrüßt.

 

Aus der Diskussion wird Folgendes festgehalten:

 

Beirat Fokken erkennt die Verbesserung im Entwurf und sieht Bedarf hinsichtlich der Auswahl von Materialien.

 

RM Saathoff sieht die Entwicklung des Projektes positiv und geht davon aus, dass die Materialfrage noch mit dem Investor geregelt wird. Auch Kleinigkeiten beispielsweise die Gliederung der Fensterfassade könnten noch besprochen werden.

 

RM Münster unterstützt die Ausführungen des Stadtdirektors und weist nochmal auf den sensiblen Bauort in der Stadt Esens hin. Auch er sieht noch Verbesserungsmöglichkeiten bei den Details und eine Konkretisierung der Materialwahl.

 

RM Jacobs sieht die vorgelegte Planung als eine gute Basis zur Weiterarbeitung und findet eine zeitnahe Umsetzung wichtig.

 

Beirat Ubben ergänzt, dass das Außenmauerwerk aus gedämmten Steinen mit Putz und die Dachfläche mit roten Betonsteinen hergestellt werden sollen. Eine kleinteiligere Konstruktion des oberen Fensterbandes wird gewünscht.

 

RM Willms bedauert, dass der Planer nicht selber die Pläne vorstellt.

 

Beirat Volker Willms begrüßt das Projekt und fragt nach der Berücksichtigung der Stellplätze für das Obergeschoss.

StD Hinrichs berichtet, dass die Stellplätze entsprechend berücksichtigt sind.

 

Beirat Fokken spricht sich dafür aus, eine Skizze aus den eigenen Reihen fertigen zu lassen. Hierin sollen die Verbesserungsvorschläge zum Ausdruck kommen.

 

RM Saathoff spricht sich für eine Kommunikation mit dem Investor bezüglich des Verbesserungsbedarfs in der Gestaltung aus.

 

Beirat Willms erinnert daran, dass bezüglich der Planungen am Schafmarkt  die Beiräte auch entsprechende Informationen über die weitere Entwicklung erhalten.

 

Zur weiteren Vorgehensweise berichtet StD Hinrichs, dass der Bauantrag vorliegt und die Zeit drängt. Die Veränderungssperre ist dahingehend zu ändern, dass sie dem Bauantrag nicht entgegensteht. Mit dieser grundsätzlich positiven Meinung sollen die Unterlagen zum Landkreis weitergeleitet werden.

 

Weiterhin bittet StD Hinrichs, die angesprochenen Verbesserungsvorschläge zeitnah an die Verwaltung zu übermitteln.

 

Auf die Frage von RM Willms, ob ein direktes Gespräch mit dem Investor vorgesehen ist, schlägt stellv. Vors. Mammen vor, dem Investor eine Mail mit den Verbesserungsvorschlägen zuzuschicken und dann das Ergebnis abzuwarten.

 

Herr Thomas Waßmann aus dem Publikum als Sprecher eines Grundstückseigentümers gibt grundsätzliche Erläuterungen zum weiteren Prozedere. So erklärt er, dass der breiter angelegte Gehweg Stellplätze kostet. Außerdem wird der Investor auch Eigentümer dieser Immobilie bleiben. Derzeit geht der Investor von einer Eröffnung im Sommer 2019 aus. Daher sollten die gewünschten Änderungen recht schnell kommuniziert werden.

 

Abschließend spricht stellv. Vors. Mammen sich dafür aus, die Angelegenheit bis zur nächsten Verwaltungsausschusssitzung am 3.12.2018 zu erledigen.