Sitzung: 29.09.2021 Bau- und Umweltausschuss
Herr Schuirmann
stellt anhand einer Bildschirmpräsentation die neuen Planungen zu den Vorhaben
Flack 1 und Flack 1 A vor. Die Bildschirmpräsentation ist dem Protokoll
beigefügt.
Auf dem Grundstück sollen zwei neue Gebäude entstehen. Die Größe der Gebäude
ist an die Nachbarbebauung angepasst.
Einstellplätze für die Fahrzeuge sind laut Herrn Schuirmann auf dem Grundstück
vorhanden.
Die Hecke entlang der Straße Flack bleibt bestehen. Eine Abgrenzung zu den
anderen Grundstücken soll durch eine Einfriedung aus Hecken und Bäumen
erfolgen.
Durch die nicht von der Straße aus einsehbaren Eingänge der beiden Gebäude ist
es optisch nicht erkennbar, dass es sich um zwei Mehrfamilienhäuser handelt.
Die Garagen wurden in die Mitte des Grundstückes platziert, um den Charakter
eines Innenhofes entstehen zu lassen.
Herr Schuirmann erläutert auf der Ansicht von der Straße „Im Burggrund“, dass
die vorhandene Hecke bestehen bleibt und geplant ist, den Bereich mit Gehölzen
zu ergänzen.
Ebenfalls werden die Gebäude mit Terrassen und Balkonen ausgestattet.
Bezüglich des denkmalgeschützten Hauses „Im Burggrund 25“ haben auch bereits
Abstimmungsgespräche mit dem Landkreis Wittmund stattgefunden.
RM Mammen teilt mit, dass die vorherige Abholzaktion des Grundstückes für hohe
negative Aufmerksamkeit gesorgt hat. Dadurch musste die Stadt Esens Einfluss
nehmen und für diesen Bereich eine Veränderungssperre erlassen.
Positiv hebt RM Mammen hervor, dass nun auch einige Wünsche aus den vorherigen
Sitzungen umgesetzt wurden. Die Festsetzungen müssten nun in den zukünftigen
Bebauungsplan eingearbeitet werden.
RM Mammen stimmt dem Befreiungsantrag zu.
RM Siebelts empfindet die umgeänderte Planung als positiv und gibt seine
Zustimmung zum Befreiungsantrag.
RM Münster erkundigt sich, ob ein Grund vorliegt, das Vorhaben jetzt
umzusetzen.
Derzeit wird das Grundstück noch von einer Veränderungssperre umfasst.
Zudem regt er an, die Wohnungen als Dauerwohnungen zu vermieten und nicht als
Zweitwohnung.
RM Mammen erklärt zum Zeitpunkt der Vorstellung des Vorhabens, dass so die
Planung vorangetrieben werden sollte, um zeitnah mit dem Bau der Gebäude zu
starten.
Herr Schuirmann teilt mit, dass bereits Interessenten aus der Umgebung an ihn
herangetreten sind. Interessenten außerhalb der Samtgemeinde Esens haben sich
bislang noch nicht gemeldet, aber das könnte sich noch ändern. Die Wohnungen
nur an Einheimische zu vermieten oder zu verkaufen sei schlecht zu regeln.
RM Thedinga bemängelt zunächst die städteplanerische Fehlentwicklung in dem
Bereich durch die bereits bestehenden Gebäude Flack 3 und Flack 3A.
Er empfindet es grundsätzlich als positiv, dass mehr Begrünung in die Planung
aufgenommen wurde. Im Verhältnis zum vorherigen Grundstück sieht er die Planung
trotzdem als deutliche Verschlechterung.
Dem Befreiungsantrag wird einstimmig bei einer Enthaltung zugestimmt.