Nach einleitenden Worten zur Vorgeschichte und Idee des beabsichtigten Projektes durch Herrn Hohlen erläutert Architekt Grafe die konkreten Pläne mittels Power-Point-Präsentation.

Es ist beabsichtigt, den eigentlichen Gulfhof abzubrechen und in annähernd gleicher Größe wieder aufzubauen. Als Nutzung sind neben der Betreiberwohnung neunzehn Zweibett-Appartements so­wie ein Seminarraum vorgesehen.

Der angrenzende Schweinestall soll vergrößert und zu einem Café-Bereich umgebaut werden. Eine verglaste Veranda ist geplant.

Die Optik des Gulfhofes bleibt erhalten. Dies ist zu erkennen an der Fenstergröße und -aufteilung sowie an Details im Dachbereich und dem verwendeten Klinker.

Der Baumbestand soll so weit wie möglich erhalten bleiben. Das vorhandene separat stehende Stallgebäude soll lediglich saniert werden und in der Größe so erhalten bleiben.

Herr Hohlen berichtet von Gesprächen mit der Ostfriesischen Landschaft. Aufgrund des vorhande­nen Bodendenkmals ist eine Probeschürfung durchgeführt worden. Durch die beabsichtigte Flach­gründung des Gulfhofes werden vermeintliche Funde fast nicht angetastet, lediglich im Bereich der geplanten Frostschürze und der Versorgungsleitungen ist die Begleitung der Ostfriesischen Landschaft erfor­derlich.

FBL Horst berichtet, dass es sich bei dem Vorhaben um ein sogenanntes Außenbereichsvorhaben handelt. Für die Umsetzung ist die Änderung des Flächennutzungsplanes und die Aufstellung ei­nes Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes nebst Durchführungsvertrag erforderlich.

RM Nerschbach erkundigt sich über das zusätzliche Verkehrsaufkommen für den Hayungshauser Weg.

Frau Hegemann erwartet keine gravierende Zunahme des An- und Abreiseverkehrs, zumal auch auf viele Fahrradkunden gehofft wird.

Auf Nachfragen von der Vorsitzenden Emken berichtet Herr Hohlen, dass die Stellplätze vor dem Gebäude auf der Rasenfläche angelegt werden sollen.

RM Uden schlägt vor, den vorgelegen Entwurf zunächst in den Fraktionen zu beraten.

Vors. Emken stellt den Aufstellungsbeschluss für den nächsten Bauausschuss in Aussicht. Dieser soll Mitte Januar 2015 stattfinden.