Beschlussvorschlag:

1.	Die Aufstellung des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 19 „Taddigsweg/Friesenstraße“ (Vorhaben- und Er­schließungsplan) wird beschlossen. Der Beschluss ist gemäß § 2 Abs. 1 BauGB ortsüblich bekannt zu machen.
2.	Die Verwaltung wird beauftragt auf Grundlage des Vorentwurfs eine frühzeitige Unterrich­tung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 Satz 1 BauGB und eine frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstiger Träger öffentlicher Belange § 4 Abs. 1 Satz 1 BauGB durchzufüh­ren.
3.	Anfallende Planungsaufwendungen sowie alle weiteren damit einhergehenden Kosten hat der Bauherr zu tragen.

Architekt Ihnken stellt das Projekt „Taddigsweg/Friesenstraße“ vor. Die Planung wurde seit der letzten Vorstellung im Bauausschuss überarbeitet. 12 Gebäude mit unterschiedlicher Anzahl an Wohneinheiten sind vorgesehen. Insgesamt sollen 60 - 72 Wohneinheiten entstehen. Verschiede­ne Fassaden stehen zur Auswahl. Die Firsthöhe wird bei max. 9,30 m liegen. Die Grundflächen­zahl von 0,3 wird nicht überschritten. Zusätzlich ist angedacht, 37 Einstellplätze auf dem Plangebiet sowie 43 weitere Parkplätze in der Tiefgarage zu verwirklichen. Optional können zwei Bus-Parkplätze auf dem Gelände entstehen. Der Taddigsweg bleibt weiterhin Einbahnstraße. Fußwege verbinden die Gebäude miteinander.

RM Nerschbach nimmt im Publikum Platz.

Investor Pöter berichtet, dass Dauerwohnungen nicht ausgeschlossen werden. Grundsätzlich sind Ferienwohnungen geplant.

RM Saathoff, RM Kröger und RM Janßen begrüßen die überarbeitete Planung.

RM Janßen bewer­tet 72 Wohneinheiten jedoch als zu hoch für Bensersiel. Er sieht Probleme bei der Vermarktung.

RM Kröger befürchtet in den Wintermonaten Leerstand. Er empfiehlt, die Planung zunächst in den Fraktionen zu beraten.

RM Uden merkt an, dass auf dem Taddigsweg weder Reisebusse noch Baufahrzeuge entlangfah­ren können. Der Busparkplatz muss woanders geplant oder weggelassen werden. Des Weiteren erkundigt sie sich nach den Geschäften und der Gastronomie in diesem Bereich. Die Besucher sollen die schon vorhandenen Geschäfte und Gastronomie in Bensersiel nutzen.

Architekt Ihnken berichtet, dass der Busparkplatz optional ist. Durch diesen Parkplatz soll eine Be­lebung des Hotels verstärkt werden. Die Vermietung der Wohnungen kann zusammen mit dem Hotel Aquantis erfolgen. Zudem ist geplant, einen Frühstücksraum mit kleinem Bistro oder Café zu verwirklichen. Im Rahmen der Bauleitplanung soll eine mögliche Verrohrung des Grabens überlegt werden. Die weitere Planung bzw. Vermarktung wird zeigen, ob das Vorhaben in Teilabschnitten oder als Ganzes umgesetzt wird.

RM Uden regt an, eine Bürgeranhörung in Bensersiel durchzuführen.

RM Janßen und RM Kröger bitten um Zeit, um sich in den Fraktionen mit der Planung auseinan­derzusetzen.